Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
282 503 €
Priemerná cena za m² v oblasti
62 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 €, nájmu 1 178,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 €
1 179 €
14 148 €
28296%
—
—
—
Rok 1
54 €
1 267 €
15 204 €
28155.56%
4 €
14 148 €
28304%
Rok 2
59 €
1 362 €
16 344 €
27701.69%
9 €
29 352 €
58722%
Rok 3
64 €
1 464 €
17 568 €
27450%
14 €
45 696 €
91420%
Rok 4
69 €
1 574 €
18 888 €
27373.91%
19 €
63 264 €
126566%
Rok 5
75 €
1 692 €
20 304 €
27072%
25 €
82 152 €
164354%
Rok 6
81 €
1 819 €
21 828 €
26948.15%
31 €
102 456 €
204974%
Rok 7
88 €
1 956 €
23 472 €
26672.73%
38 €
124 284 €
248644%
Rok 8
95 €
2 102 €
25 224 €
26551.58%
45 €
147 756 €
295602%
Rok 9
103 €
2 260 €
27 120 €
26330.1%
53 €
172 980 €
346066%
Rok 10
112 €
2 429 €
29 148 €
26025%
62 €
200 100 €
400324%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.