Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
802 958 €
Priemerná cena za m² v oblasti
214 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 920 €, nájmu 11 319,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
299 920 €
11 319 €
135 828 €
45.29%
—
—
—
Rok 1
325 113 €
12 168 €
146 016 €
44.91%
25 193 €
135 828 €
53.7%
Rok 2
352 423 €
13 081 €
156 972 €
44.54%
52 503 €
281 844 €
111.5%
Rok 3
382 026 €
14 062 €
168 744 €
44.17%
82 106 €
438 816 €
173.7%
Rok 4
414 117 €
15 117 €
181 404 €
43.81%
114 197 €
607 560 €
240.6%
Rok 5
448 902 €
16 251 €
195 012 €
43.44%
148 982 €
788 964 €
312.7%
Rok 6
486 610 €
17 469 €
209 628 €
43.08%
186 690 €
983 976 €
390.3%
Rok 7
527 485 €
18 780 €
225 360 €
42.72%
227 565 €
1 193 604 €
473.8%
Rok 8
571 794 €
20 188 €
242 256 €
42.37%
271 874 €
1 418 964 €
563.8%
Rok 9
619 825 €
21 702 €
260 424 €
42.02%
319 905 €
1 661 220 €
660.6%
Rok 10
671 890 €
23 330 €
279 960 €
41.67%
371 970 €
1 921 644 €
764.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.