Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
36 849 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 474 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 990 €, nájmu 252 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
990 €
252 €
3 024 €
305.45%
—
—
—
Rok 1
1 073 €
271 €
3 252 €
303.08%
83 €
3 024 €
313.8%
Rok 2
1 163 €
291 €
3 492 €
300.26%
173 €
6 276 €
651.4%
Rok 3
1 261 €
313 €
3 756 €
297.86%
271 €
9 768 €
1014%
Rok 4
1 367 €
337 €
4 044 €
295.83%
377 €
13 524 €
1404.1%
Rok 5
1 482 €
362 €
4 344 €
293.12%
492 €
17 568 €
1824.2%
Rok 6
1 606 €
389 €
4 668 €
290.66%
616 €
21 912 €
2275.6%
Rok 7
1 741 €
418 €
5 016 €
288.11%
751 €
26 580 €
2760.7%
Rok 8
1 887 €
449 €
5 388 €
285.53%
897 €
31 596 €
3282.1%
Rok 9
2 046 €
483 €
5 796 €
283.28%
1 056 €
36 984 €
3842.4%
Rok 10
2 218 €
519 €
6 228 €
280.79%
1 228 €
42 780 €
4445.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.