Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
154 510 €
Priemerná cena za m² v oblasti
193 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 119 000 €, nájmu 7 200 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
119 000 €
7 200 €
86 400 €
72.61%
—
—
—
Rok 1
128 996 €
7 740 €
92 880 €
72%
9 996 €
86 400 €
81%
Rok 2
139 832 €
8 321 €
99 852 €
71.41%
20 832 €
179 280 €
168.2%
Rok 3
151 578 €
8 945 €
107 340 €
70.82%
32 578 €
279 132 €
261.9%
Rok 4
164 310 €
9 615 €
115 380 €
70.22%
45 310 €
386 472 €
362.8%
Rok 5
178 112 €
10 337 €
124 044 €
69.64%
59 112 €
501 852 €
471.4%
Rok 6
193 073 €
11 112 €
133 344 €
69.06%
74 073 €
625 896 €
588.2%
Rok 7
209 292 €
11 945 €
143 340 €
68.49%
90 292 €
759 240 €
713.9%
Rok 8
226 872 €
12 841 €
154 092 €
67.92%
107 872 €
902 580 €
849.1%
Rok 9
245 929 €
13 804 €
165 648 €
67.36%
126 929 €
1 056 672 €
994.6%
Rok 10
266 588 €
14 839 €
178 068 €
66.8%
147 588 €
1 222 320 €
1151.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.