Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
160 128 €
Priemerná cena za m² v oblasti
200 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 119 000 €, nájmu 9 600 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
119 000 €
9 600 €
115 200 €
96.81%
—
—
—
Rok 1
128 996 €
10 320 €
123 840 €
96%
9 996 €
115 200 €
105.2%
Rok 2
139 832 €
11 094 €
133 128 €
95.21%
20 832 €
239 040 €
218.4%
Rok 3
151 578 €
11 926 €
143 112 €
94.41%
32 578 €
372 168 €
340.1%
Rok 4
164 310 €
12 821 €
153 852 €
93.64%
45 310 €
515 280 €
471.1%
Rok 5
178 112 €
13 782 €
165 384 €
92.85%
59 112 €
669 132 €
612%
Rok 6
193 073 €
14 816 €
177 792 €
92.09%
74 073 €
834 516 €
763.5%
Rok 7
209 292 €
15 927 €
191 124 €
91.32%
90 292 €
1 012 308 €
926.6%
Rok 8
226 872 €
17 121 €
205 452 €
90.56%
107 872 €
1 203 432 €
1101.9%
Rok 9
245 929 €
18 405 €
220 860 €
89.81%
126 929 €
1 408 884 €
1290.6%
Rok 10
266 588 €
19 786 €
237 432 €
89.06%
147 588 €
1 629 744 €
1493.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.