RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
1.BCR | INVEST.BÝVANIE V TOP LOKALITE: 2-IZB.BYT, JÉGÉHO UL,
calendar_month79 dní na trhu

1.BCR | INVEST.BÝVANIE V TOP LOKALITE: 2-IZB.BYT, JÉGÉHO UL,

295 000 €

4 772 €/m²
location_on

V Bratislave, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•61.82 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

302 890 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 900 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

941 €

Ročný príjem z nájmu

11 294 €

ROIinfo

3.83%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 295 000 €, nájmu 941,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz295 000 €941 €11 292 €3.83%———
Rok 1319 780 €1 012 €12 144 €3.8%24 780 €11 292 €12.2%
Rok 2346 642 €1 088 €13 056 €3.77%51 642 €23 436 €25.5%
Rok 3375 759 €1 169 €14 028 €3.73%80 759 €36 492 €39.7%
Rok 4407 323 €1 257 €15 084 €3.7%112 323 €50 520 €55.2%
Rok 5441 538 €1 351 €16 212 €3.67%146 538 €65 604 €71.9%
Rok 6478 628 €1 453 €17 436 €3.64%183 628 €81 816 €90%
Rok 7518 832 €1 562 €18 744 €3.61%223 832 €99 252 €109.5%
Rok 8562 414 €1 679 €20 148 €3.58%267 414 €117 996 €130.6%
Rok 9609 657 €1 805 €21 660 €3.55%314 657 €138 144 €153.5%
Rok 10660 868 €1 940 €23 280 €3.52%365 868 €159 804 €178.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

1.BCR | INVEST.BÝVANIE V TOP LOKALITE: 2-IZB.BYT, JÉGÉHO UL,

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát