Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
26 667 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 688 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 350 €, nájmu 186,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
350 €
186 €
2 232 €
637.71%
—
—
—
Rok 1
379 €
200 €
2 400 €
633.25%
29 €
2 232 €
646%
Rok 2
411 €
215 €
2 580 €
627.74%
61 €
4 632 €
1340.9%
Rok 3
446 €
231 €
2 772 €
621.52%
96 €
7 212 €
2088%
Rok 4
483 €
249 €
2 988 €
618.63%
133 €
9 984 €
2890.6%
Rok 5
524 €
267 €
3 204 €
611.45%
174 €
12 972 €
3756%
Rok 6
568 €
287 €
3 444 €
606.34%
218 €
16 176 €
4684%
Rok 7
616 €
309 €
3 708 €
601.95%
266 €
19 620 €
5681.7%
Rok 8
667 €
332 €
3 984 €
597.3%
317 €
23 328 €
6755.7%
Rok 9
723 €
357 €
4 284 €
592.53%
373 €
27 312 €
7910%
Rok 10
784 €
384 €
4 608 €
587.76%
434 €
31 596 €
9151.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.