Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
173 800 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 114 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 68 000 €, nájmu 2 925 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
68 000 €
2 925 €
35 100 €
51.62%
—
—
—
Rok 1
73 712 €
3 144 €
37 728 €
51.18%
5 712 €
35 100 €
60%
Rok 2
79 904 €
3 380 €
40 560 €
50.76%
11 904 €
72 828 €
124.6%
Rok 3
86 616 €
3 634 €
43 608 €
50.35%
18 616 €
113 388 €
194.1%
Rok 4
93 891 €
3 906 €
46 872 €
49.92%
25 891 €
156 996 €
269%
Rok 5
101 778 €
4 199 €
50 388 €
49.51%
33 778 €
203 868 €
349.5%
Rok 6
110 328 €
4 514 €
54 168 €
49.1%
42 328 €
254 256 €
436.2%
Rok 7
119 595 €
4 853 €
58 236 €
48.69%
51 595 €
308 424 €
529.4%
Rok 8
129 641 €
5 217 €
62 604 €
48.29%
61 641 €
366 660 €
629.9%
Rok 9
140 531 €
5 608 €
67 296 €
47.89%
72 531 €
429 264 €
737.9%
Rok 10
152 336 €
6 029 €
72 348 €
47.49%
84 336 €
496 560 €
854.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.