Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
82 463 €
Priemerná cena za m² v oblasti
87 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 34 900 €, nájmu 9 854,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
34 900 €
9 854 €
118 248 €
338.82%
—
—
—
Rok 1
37 832 €
10 593 €
127 116 €
336%
2 932 €
118 248 €
347.2%
Rok 2
41 009 €
11 388 €
136 656 €
333.23%
6 109 €
245 364 €
720.6%
Rok 3
44 454 €
12 242 €
146 904 €
330.46%
9 554 €
382 020 €
1122%
Rok 4
48 188 €
13 160 €
157 920 €
327.72%
13 288 €
528 924 €
1553.6%
Rok 5
52 236 €
14 147 €
169 764 €
324.99%
17 336 €
686 844 €
2017.7%
Rok 6
56 624 €
15 208 €
182 496 €
322.29%
21 724 €
856 608 €
2516.7%
Rok 7
61 380 €
16 349 €
196 188 €
319.63%
26 480 €
1 039 104 €
3053.2%
Rok 8
66 536 €
17 575 €
210 900 €
316.97%
31 636 €
1 235 292 €
3630.2%
Rok 9
72 126 €
18 893 €
226 716 €
314.33%
37 226 €
1 446 192 €
4250.5%
Rok 10
78 184 €
20 310 €
243 720 €
311.73%
43 284 €
1 672 908 €
4917.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.