Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
7 709 524 €
Priemerná cena za m² v oblasti
328 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 €, nájmu 7 510,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 €
7 510 €
90 120 €
450600%
—
—
—
Rok 1
22 €
8 073 €
96 876 €
440345.45%
2 €
90 120 €
450610%
Rok 2
24 €
8 679 €
104 148 €
433950%
4 €
186 996 €
935000%
Rok 3
25 €
9 330 €
111 960 €
447840%
5 €
291 144 €
1455745%
Rok 4
28 €
10 029 €
120 348 €
429814.29%
8 €
403 104 €
2015560%
Rok 5
30 €
10 782 €
129 384 €
431280%
10 €
523 452 €
2617310%
Rok 6
32 €
11 590 €
139 080 €
434625%
12 €
652 836 €
3264240%
Rok 7
35 €
12 460 €
149 520 €
427200%
15 €
791 916 €
3959655%
Rok 8
38 €
13 394 €
160 728 €
422968.42%
18 €
941 436 €
4707270%
Rok 9
41 €
14 399 €
172 788 €
421434.15%
21 €
1 102 164 €
5510925%
Rok 10
45 €
15 479 €
185 748 €
412773.33%
25 €
1 274 952 €
6374885%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.