Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 619 085 €
Priemerná cena za m² v oblasti
71 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 354 500 €, nájmu 17 127 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
354 500 €
17 127 €
205 524 €
57.98%
—
—
—
Rok 1
384 278 €
18 412 €
220 944 €
57.5%
29 778 €
205 524 €
66.4%
Rok 2
416 557 €
19 792 €
237 504 €
57.02%
62 057 €
426 468 €
137.8%
Rok 3
451 548 €
21 277 €
255 324 €
56.54%
97 048 €
663 972 €
214.7%
Rok 4
489 478 €
22 873 €
274 476 €
56.08%
134 978 €
919 296 €
297.4%
Rok 5
530 594 €
24 588 €
295 056 €
55.61%
176 094 €
1 193 772 €
386.4%
Rok 6
575 164 €
26 432 €
317 184 €
55.15%
220 664 €
1 488 828 €
482.2%
Rok 7
623 478 €
28 415 €
340 980 €
54.69%
268 978 €
1 806 012 €
585.3%
Rok 8
675 850 €
30 546 €
366 552 €
54.24%
321 350 €
2 146 992 €
696.3%
Rok 9
732 622 €
32 837 €
394 044 €
53.79%
378 122 €
2 513 544 €
815.7%
Rok 10
794 162 €
35 299 €
423 588 €
53.34%
439 662 €
2 907 588 €
944.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.