Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
364 215 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 463 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 3 060,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
3 061 €
36 732 €
3673200%
—
—
—
Rok 1
1 €
3 290 €
39 480 €
3948000%
0 €
36 732 €
3673200%
Rok 2
1 €
3 537 €
42 444 €
4244400%
0 €
76 212 €
7621200%
Rok 3
1 €
3 802 €
45 624 €
4562400%
0 €
118 656 €
11865600%
Rok 4
1 €
4 087 €
49 044 €
4904400%
0 €
164 280 €
16428000%
Rok 5
1 €
4 394 €
52 728 €
5272800%
0 €
213 324 €
21332400%
Rok 6
2 €
4 723 €
56 676 €
2833800%
1 €
266 052 €
26605300%
Rok 7
2 €
5 078 €
60 936 €
3046800%
1 €
322 728 €
32272900%
Rok 8
2 €
5 459 €
65 508 €
3275400%
1 €
383 664 €
38366500%
Rok 9
2 €
5 868 €
70 416 €
3520800%
1 €
449 172 €
44917300%
Rok 10
2 €
6 308 €
75 696 €
3784800%
1 €
519 588 €
51958900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.