Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
231 268 €
Priemerná cena za m² v oblasti
212 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 81 975 €, nájmu 3 712,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
81 975 €
3 713 €
44 556 €
54.35%
—
—
—
Rok 1
88 861 €
3 991 €
47 892 €
53.9%
6 886 €
44 556 €
62.8%
Rok 2
96 325 €
4 290 €
51 480 €
53.44%
14 350 €
92 448 €
130.3%
Rok 3
104 417 €
4 612 €
55 344 €
53%
22 442 €
143 928 €
203%
Rok 4
113 188 €
4 958 €
59 496 €
52.56%
31 213 €
199 272 €
281.2%
Rok 5
122 695 €
5 330 €
63 960 €
52.13%
40 720 €
258 768 €
365.3%
Rok 6
133 002 €
5 730 €
68 760 €
51.7%
51 027 €
322 728 €
455.9%
Rok 7
144 174 €
6 160 €
73 920 €
51.27%
62 199 €
391 488 €
553.4%
Rok 8
156 284 €
6 621 €
79 452 €
50.84%
74 309 €
465 408 €
658.4%
Rok 9
169 412 €
7 118 €
85 416 €
50.42%
87 437 €
544 860 €
771.3%
Rok 10
183 643 €
7 652 €
91 824 €
50%
101 668 €
630 276 €
892.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.