Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
261 007 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 53 000 €, nájmu 2 188,81 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
53 000 €
2 189 €
26 268 €
49.56%
—
—
—
Rok 1
57 452 €
2 353 €
28 236 €
49.15%
4 452 €
26 268 €
58%
Rok 2
62 278 €
2 529 €
30 348 €
48.73%
9 278 €
54 504 €
120.3%
Rok 3
67 509 €
2 719 €
32 628 €
48.33%
14 509 €
84 852 €
187.5%
Rok 4
73 180 €
2 923 €
35 076 €
47.93%
20 180 €
117 480 €
259.7%
Rok 5
79 327 €
3 142 €
37 704 €
47.53%
26 327 €
152 556 €
337.5%
Rok 6
85 991 €
3 378 €
40 536 €
47.14%
32 991 €
190 260 €
421.2%
Rok 7
93 214 €
3 631 €
43 572 €
46.74%
40 214 €
230 796 €
511.3%
Rok 8
101 044 €
3 904 €
46 848 €
46.36%
48 044 €
274 368 €
608.3%
Rok 9
109 532 €
4 196 €
50 352 €
45.97%
56 532 €
321 216 €
712.7%
Rok 10
118 732 €
4 511 €
54 132 €
45.59%
65 732 €
371 568 €
825.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.