Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 113 281 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 590 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 000 €, nájmu 8 398,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
299 000 €
8 398 €
100 776 €
33.7%
—
—
—
Rok 1
324 116 €
9 028 €
108 336 €
33.43%
25 116 €
100 776 €
42.1%
Rok 2
351 342 €
9 705 €
116 460 €
33.15%
52 342 €
209 112 €
87.4%
Rok 3
380 854 €
10 433 €
125 196 €
32.87%
81 854 €
325 572 €
136.3%
Rok 4
412 846 €
11 216 €
134 592 €
32.6%
113 846 €
450 768 €
188.8%
Rok 5
447 525 €
12 057 €
144 684 €
32.33%
148 525 €
585 360 €
245.4%
Rok 6
485 117 €
12 961 €
155 532 €
32.06%
186 117 €
730 044 €
306.4%
Rok 7
525 867 €
13 933 €
167 196 €
31.79%
226 867 €
885 576 €
372.1%
Rok 8
570 040 €
14 978 €
179 736 €
31.53%
271 040 €
1 052 772 €
442.7%
Rok 9
617 924 €
16 102 €
193 224 €
31.27%
318 924 €
1 232 508 €
518.9%
Rok 10
669 829 €
17 309 €
207 708 €
31.01%
370 829 €
1 425 732 €
600.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.