Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
21 163 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 60 €, nájmu 92,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
60 €
93 €
1 116 €
1860%
—
—
—
Rok 1
65 €
100 €
1 200 €
1846.15%
5 €
1 116 €
1868.3%
Rok 2
71 €
107 €
1 284 €
1808.45%
11 €
2 316 €
3878.3%
Rok 3
76 €
115 €
1 380 €
1815.79%
16 €
3 600 €
6026.7%
Rok 4
83 €
124 €
1 488 €
1792.77%
23 €
4 980 €
8338.3%
Rok 5
90 €
133 €
1 596 €
1773.33%
30 €
6 468 €
10830%
Rok 6
97 €
143 €
1 716 €
1769.07%
37 €
8 064 €
13501.7%
Rok 7
106 €
154 €
1 848 €
1743.4%
46 €
9 780 €
16376.7%
Rok 8
114 €
165 €
1 980 €
1736.84%
54 €
11 628 €
19470%
Rok 9
124 €
178 €
2 136 €
1722.58%
64 €
13 608 €
22786.7%
Rok 10
134 €
191 €
2 292 €
1710.45%
74 €
15 744 €
26363.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.