Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
372 259 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 2 446,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
2 446 €
29 352 €
2935200%
—
—
—
Rok 1
1 €
2 630 €
31 560 €
3156000%
0 €
29 352 €
2935200%
Rok 2
1 €
2 827 €
33 924 €
3392400%
0 €
60 912 €
6091200%
Rok 3
1 €
3 039 €
36 468 €
3646800%
0 €
94 836 €
9483600%
Rok 4
1 €
3 267 €
39 204 €
3920400%
0 €
131 304 €
13130400%
Rok 5
1 €
3 512 €
42 144 €
4214400%
0 €
170 508 €
17050800%
Rok 6
2 €
3 775 €
45 300 €
2265000%
1 €
212 652 €
21265300%
Rok 7
2 €
4 059 €
48 708 €
2435400%
1 €
257 952 €
25795300%
Rok 8
2 €
4 363 €
52 356 €
2617800%
1 €
306 660 €
30666100%
Rok 9
2 €
4 690 €
56 280 €
2814000%
1 €
359 016 €
35901700%
Rok 10
2 €
5 042 €
60 504 €
3025200%
1 €
415 296 €
41529700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.