Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 145 725 €
Priemerná cena za m² v oblasti
747 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 500 €, nájmu 13 806 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 500 €
13 806 €
165 672 €
1743.92%
—
—
—
Rok 1
10 298 €
14 841 €
178 092 €
1729.38%
798 €
165 672 €
1752.3%
Rok 2
11 163 €
15 955 €
191 460 €
1715.13%
1 663 €
343 764 €
3636.1%
Rok 3
12 101 €
17 151 €
205 812 €
1700.79%
2 601 €
535 224 €
5661.3%
Rok 4
13 117 €
18 437 €
221 244 €
1686.7%
3 617 €
741 036 €
7838.5%
Rok 5
14 219 €
19 820 €
237 840 €
1672.69%
4 719 €
962 280 €
10178.9%
Rok 6
15 413 €
21 307 €
255 684 €
1658.89%
5 913 €
1 200 120 €
12695.1%
Rok 7
16 708 €
22 905 €
274 860 €
1645.08%
7 208 €
1 455 804 €
15400.1%
Rok 8
18 112 €
24 623 €
295 476 €
1631.38%
8 612 €
1 730 664 €
18308.2%
Rok 9
19 633 €
26 469 €
317 628 €
1617.83%
10 133 €
2 026 140 €
21434.5%
Rok 10
21 282 €
28 455 €
341 460 €
1604.45%
11 782 €
2 343 768 €
24795.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.