Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
339 587 €
Priemerná cena za m² v oblasti
152 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 300 €, nájmu 524,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 300 €
524 €
6 288 €
28.2%
—
—
—
Rok 1
24 173 €
564 €
6 768 €
28%
1 873 €
6 288 €
36.6%
Rok 2
26 204 €
606 €
7 272 €
27.75%
3 904 €
13 056 €
76.1%
Rok 3
28 405 €
651 €
7 812 €
27.5%
6 105 €
20 328 €
118.5%
Rok 4
30 791 €
700 €
8 400 €
27.28%
8 491 €
28 140 €
164.3%
Rok 5
33 377 €
753 €
9 036 €
27.07%
11 077 €
36 540 €
213.5%
Rok 6
36 181 €
809 €
9 708 €
26.83%
13 881 €
45 576 €
266.6%
Rok 7
39 220 €
870 €
10 440 €
26.62%
16 920 €
55 284 €
323.8%
Rok 8
42 515 €
935 €
11 220 €
26.39%
20 215 €
65 724 €
385.4%
Rok 9
46 086 €
1 005 €
12 060 €
26.17%
23 786 €
76 944 €
451.7%
Rok 10
49 957 €
1 081 €
12 972 €
25.97%
27 657 €
89 004 €
523.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.