Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
823 917 €
Priemerná cena za m² v oblasti
201 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 990 €, nájmu 3 136,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 990 €
3 136 €
37 632 €
179.29%
—
—
—
Rok 1
22 753 €
3 371 €
40 452 €
177.79%
1 763 €
37 632 €
187.7%
Rok 2
24 664 €
3 624 €
43 488 €
176.32%
3 674 €
78 084 €
389.5%
Rok 3
26 736 €
3 896 €
46 752 €
174.87%
5 746 €
121 572 €
606.6%
Rok 4
28 982 €
4 188 €
50 256 €
173.4%
7 992 €
168 324 €
840%
Rok 5
31 417 €
4 502 €
54 024 €
171.96%
10 427 €
218 580 €
1091%
Rok 6
34 056 €
4 840 €
58 080 €
170.54%
13 066 €
272 604 €
1361%
Rok 7
36 916 €
5 203 €
62 436 €
169.13%
15 926 €
330 684 €
1651.3%
Rok 8
40 017 €
5 593 €
67 116 €
167.72%
19 027 €
393 120 €
1963.5%
Rok 9
43 379 €
6 013 €
72 156 €
166.34%
22 389 €
460 236 €
2299.3%
Rok 10
47 022 €
6 464 €
77 568 €
164.96%
26 032 €
532 392 €
2660.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.