Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
814 041 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 990 €, nájmu 7 388,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 990 €
7 388 €
88 656 €
422.37%
—
—
—
Rok 1
22 753 €
7 942 €
95 304 €
418.86%
1 763 €
88 656 €
430.8%
Rok 2
24 664 €
8 538 €
102 456 €
415.41%
3 674 €
183 960 €
893.9%
Rok 3
26 736 €
9 178 €
110 136 €
411.94%
5 746 €
286 416 €
1391.9%
Rok 4
28 982 €
9 867 €
118 404 €
408.54%
7 992 €
396 552 €
1927.3%
Rok 5
31 417 €
10 607 €
127 284 €
405.14%
10 427 €
514 956 €
2503%
Rok 6
34 056 €
11 402 €
136 824 €
401.76%
13 066 €
642 240 €
3122%
Rok 7
36 916 €
12 257 €
147 084 €
398.43%
15 926 €
779 064 €
3787.5%
Rok 8
40 017 €
13 177 €
158 124 €
395.14%
19 027 €
926 148 €
4503%
Rok 9
43 379 €
14 165 €
169 980 €
391.85%
22 389 €
1 084 272 €
5272.3%
Rok 10
47 022 €
15 227 €
182 724 €
388.59%
26 032 €
1 254 252 €
6099.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.