Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
145 391 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 077 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 000 €, nájmu 995,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 000 €
995 €
11 940 €
54.27%
—
—
—
Rok 1
23 848 €
1 070 €
12 840 €
53.84%
1 848 €
11 940 €
62.7%
Rok 2
25 851 €
1 150 €
13 800 €
53.38%
3 851 €
24 780 €
130.1%
Rok 3
28 023 €
1 236 €
14 832 €
52.93%
6 023 €
38 580 €
202.7%
Rok 4
30 377 €
1 329 €
15 948 €
52.5%
8 377 €
53 412 €
280.9%
Rok 5
32 928 €
1 428 €
17 136 €
52.04%
10 928 €
69 360 €
364.9%
Rok 6
35 694 €
1 536 €
18 432 €
51.64%
13 694 €
86 496 €
455.4%
Rok 7
38 693 €
1 651 €
19 812 €
51.2%
16 693 €
104 928 €
552.8%
Rok 8
41 943 €
1 775 €
21 300 €
50.78%
19 943 €
124 740 €
657.6%
Rok 9
45 466 €
1 908 €
22 896 €
50.36%
23 466 €
146 040 €
770.5%
Rok 10
49 285 €
2 051 €
24 612 €
49.94%
27 285 €
168 936 €
891.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.