Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
519 042 €
Priemerná cena za m² v oblasti
254 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 000 €, nájmu 1 063,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 000 €
1 063 €
12 756 €
425.2%
—
—
—
Rok 1
3 252 €
1 143 €
13 716 €
421.77%
252 €
12 756 €
433.6%
Rok 2
3 525 €
1 228 €
14 736 €
418.04%
525 €
26 472 €
899.9%
Rok 3
3 821 €
1 321 €
15 852 €
414.87%
821 €
41 208 €
1401%
Rok 4
4 142 €
1 420 €
17 040 €
411.4%
1 142 €
57 060 €
1940.1%
Rok 5
4 490 €
1 526 €
18 312 €
407.84%
1 490 €
74 100 €
2519.7%
Rok 6
4 867 €
1 641 €
19 692 €
404.6%
1 867 €
92 412 €
3142.6%
Rok 7
5 276 €
1 764 €
21 168 €
401.21%
2 276 €
112 104 €
3812.7%
Rok 8
5 719 €
1 896 €
22 752 €
397.83%
2 719 €
133 272 €
4533%
Rok 9
6 200 €
2 038 €
24 456 €
394.45%
3 200 €
156 024 €
5307.5%
Rok 10
6 721 €
2 191 €
26 292 €
391.19%
3 721 €
180 480 €
6140%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.