Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 361 902 €
Priemerná cena za m² v oblasti
544 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 600 000 €, nájmu 38 984,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
600 000 €
38 985 €
467 820 €
77.97%
—
—
—
Rok 1
650 400 €
41 908 €
502 896 €
77.32%
50 400 €
467 820 €
86.4%
Rok 2
705 034 €
45 052 €
540 624 €
76.68%
105 034 €
970 716 €
179.3%
Rok 3
764 256 €
48 430 €
581 160 €
76.04%
164 256 €
1 511 340 €
279.3%
Rok 4
828 454 €
52 063 €
624 756 €
75.41%
228 454 €
2 092 500 €
386.8%
Rok 5
898 044 €
55 967 €
671 604 €
74.79%
298 044 €
2 717 256 €
502.6%
Rok 6
973 480 €
60 165 €
721 980 €
74.16%
373 480 €
3 388 860 €
627.1%
Rok 7
1 055 252 €
64 677 €
776 124 €
73.55%
455 252 €
4 110 840 €
761%
Rok 8
1 143 893 €
69 528 €
834 336 €
72.94%
543 893 €
4 886 964 €
905.1%
Rok 9
1 239 980 €
74 743 €
896 916 €
72.33%
639 980 €
5 721 300 €
1060.2%
Rok 10
1 344 139 €
80 349 €
964 188 €
71.73%
744 139 €
6 618 216 €
1227.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
NA PREDAJ ZABEHNUTÁ STROJÁRENSKÁ FIRMA SO ZARIADENÍM