Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
223 143 €
Priemerná cena za m² v oblasti
291 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 1 149 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
1 149 €
13 788 €
55.15%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
1 235 €
14 820 €
54.69%
2 100 €
13 788 €
63.6%
Rok 2
29 376 €
1 328 €
15 936 €
54.25%
4 376 €
28 608 €
131.9%
Rok 3
31 844 €
1 427 €
17 124 €
53.77%
6 844 €
44 544 €
205.6%
Rok 4
34 519 €
1 534 €
18 408 €
53.33%
9 519 €
61 668 €
284.7%
Rok 5
37 419 €
1 650 €
19 800 €
52.91%
12 419 €
80 076 €
370%
Rok 6
40 562 €
1 773 €
21 276 €
52.45%
15 562 €
99 876 €
461.8%
Rok 7
43 969 €
1 906 €
22 872 €
52.02%
18 969 €
121 152 €
560.5%
Rok 8
47 662 €
2 049 €
24 588 €
51.59%
22 662 €
144 024 €
666.7%
Rok 9
51 666 €
2 203 €
26 436 €
51.17%
26 666 €
168 612 €
781.1%
Rok 10
56 006 €
2 368 €
28 416 €
50.74%
31 006 €
195 048 €
904.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.