Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
682 888 €
Priemerná cena za m² v oblasti
859 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 27 000 €, nájmu 5 741,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
27 000 €
5 742 €
68 904 €
255.2%
—
—
—
Rok 1
29 268 €
6 172 €
74 064 €
253.05%
2 268 €
68 904 €
263.6%
Rok 2
31 727 €
6 635 €
79 620 €
250.95%
4 727 €
142 968 €
547%
Rok 3
34 392 €
7 133 €
85 596 €
248.88%
7 392 €
222 588 €
851.8%
Rok 4
37 280 €
7 668 €
92 016 €
246.82%
10 280 €
308 184 €
1179.5%
Rok 5
40 412 €
8 243 €
98 916 €
244.77%
13 412 €
400 200 €
1531.9%
Rok 6
43 807 €
8 861 €
106 332 €
242.73%
16 807 €
499 116 €
1910.8%
Rok 7
47 486 €
9 526 €
114 312 €
240.73%
20 486 €
605 448 €
2318.3%
Rok 8
51 475 €
10 240 €
122 880 €
238.72%
24 475 €
719 760 €
2756.4%
Rok 9
55 799 €
11 008 €
132 096 €
236.74%
28 799 €
842 640 €
3227.6%
Rok 10
60 486 €
11 834 €
142 008 €
234.78%
33 486 €
974 736 €
3734.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.