Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
52 637 808 €
Priemerná cena za m² v oblasti
257 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 636 401,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
636 402 €
7 636 824 €
76368240%
—
—
—
Rok 1
11 €
684 132 €
8 209 584 €
74632581.82%
1 €
7 636 824 €
76368250%
Rok 2
12 €
735 442 €
8 825 304 €
73544200%
2 €
15 846 408 €
158464100%
Rok 3
13 €
790 600 €
9 487 200 €
72978461.54%
3 €
24 671 712 €
246717150%
Rok 4
14 €
849 895 €
10 198 740 €
72848142.86%
4 €
34 158 912 €
341589160%
Rok 5
15 €
913 637 €
10 963 644 €
73090960%
5 €
44 357 652 €
443576570%
Rok 6
16 €
982 160 €
11 785 920 €
73662000%
6 €
55 321 296 €
553213020%
Rok 7
18 €
1 055 822 €
12 669 864 €
70388133.33%
8 €
67 107 216 €
671072240%
Rok 8
19 €
1 135 009 €
13 620 108 €
71684778.95%
9 €
79 777 080 €
797770890%
Rok 9
21 €
1 220 134 €
14 641 608 €
69721942.86%
11 €
93 397 188 €
933971990%
Rok 10
22 €
1 311 645 €
15 739 740 €
71544272.73%
12 €
108 038 796 €
1080388080%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.