Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
299 980 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 199 990 €, nájmu 9 222,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
199 990 €
9 222 €
110 664 €
55.33%
—
—
—
Rok 1
216 789 €
9 914 €
118 968 €
54.88%
16 799 €
110 664 €
63.7%
Rok 2
234 999 €
10 657 €
127 884 €
54.42%
35 009 €
229 632 €
132.3%
Rok 3
254 739 €
11 457 €
137 484 €
53.97%
54 749 €
357 516 €
206.1%
Rok 4
276 138 €
12 316 €
147 792 €
53.52%
76 148 €
495 000 €
285.6%
Rok 5
299 333 €
13 240 €
158 880 €
53.08%
99 343 €
642 792 €
371.1%
Rok 6
324 477 €
14 233 €
170 796 €
52.64%
124 487 €
801 672 €
463.1%
Rok 7
351 733 €
15 300 €
183 600 €
52.2%
151 743 €
972 468 €
562.1%
Rok 8
381 279 €
16 448 €
197 376 €
51.77%
181 289 €
1 156 068 €
668.7%
Rok 9
413 306 €
17 681 €
212 172 €
51.34%
213 316 €
1 353 444 €
783.4%
Rok 10
448 024 €
19 007 €
228 084 €
50.91%
248 034 €
1 565 616 €
906.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.