Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
649 464 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 600 €, nájmu 13 930,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 600 €
13 930 €
167 160 €
6429.23%
—
—
—
Rok 1
2 818 €
14 975 €
179 700 €
6376.86%
218 €
167 160 €
6437.6%
Rok 2
3 055 €
16 098 €
193 176 €
6323.27%
455 €
346 860 €
13358.3%
Rok 3
3 312 €
17 305 €
207 660 €
6269.93%
712 €
540 036 €
20798%
Rok 4
3 590 €
18 603 €
223 236 €
6218.27%
990 €
747 696 €
28795.6%
Rok 5
3 892 €
19 999 €
239 988 €
6166.19%
1 292 €
970 932 €
37393.2%
Rok 6
4 218 €
21 498 €
257 976 €
6116.07%
1 618 €
1 210 920 €
46636.1%
Rok 7
4 573 €
23 111 €
277 332 €
6064.55%
1 973 €
1 468 896 €
56571.9%
Rok 8
4 957 €
24 844 €
298 128 €
6014.28%
2 357 €
1 746 228 €
67253.3%
Rok 9
5 373 €
26 707 €
320 484 €
5964.71%
2 773 €
2 044 356 €
78735.7%
Rok 10
5 825 €
28 711 €
344 532 €
5914.71%
3 225 €
2 364 840 €
91079.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.