Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
194 371 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 783 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 500 €, nájmu 1 308 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 500 €
1 308 €
15 696 €
39.74%
—
—
—
Rok 1
42 818 €
1 406 €
16 872 €
39.4%
3 318 €
15 696 €
48.1%
Rok 2
46 415 €
1 512 €
18 144 €
39.09%
6 915 €
32 568 €
100%
Rok 3
50 314 €
1 625 €
19 500 €
38.76%
10 814 €
50 712 €
155.8%
Rok 4
54 540 €
1 747 €
20 964 €
38.44%
15 040 €
70 212 €
215.8%
Rok 5
59 121 €
1 878 €
22 536 €
38.12%
19 621 €
91 176 €
280.5%
Rok 6
64 087 €
2 019 €
24 228 €
37.8%
24 587 €
113 712 €
350.1%
Rok 7
69 471 €
2 170 €
26 040 €
37.48%
29 971 €
137 940 €
425.1%
Rok 8
75 306 €
2 333 €
27 996 €
37.18%
35 806 €
163 980 €
505.8%
Rok 9
81 632 €
2 508 €
30 096 €
36.87%
42 132 €
191 976 €
592.7%
Rok 10
88 489 €
2 696 €
32 352 €
36.56%
48 989 €
222 072 €
686.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.