Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
67 420 €
Priemerná cena za m² v oblasti
98 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 €, nájmu 300,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 €
300 €
3 600 €
18947.37%
—
—
—
Rok 1
21 €
323 €
3 876 €
18457.14%
2 €
3 600 €
18957.9%
Rok 2
22 €
347 €
4 164 €
18927.27%
3 €
7 476 €
39363.2%
Rok 3
24 €
373 €
4 476 €
18650%
5 €
11 640 €
61289.5%
Rok 4
26 €
401 €
4 812 €
18507.69%
7 €
16 116 €
84857.9%
Rok 5
28 €
431 €
5 172 €
18471.43%
9 €
20 928 €
110194.7%
Rok 6
31 €
464 €
5 568 €
17961.29%
12 €
26 100 €
137431.6%
Rok 7
33 €
498 €
5 976 €
18109.09%
14 €
31 668 €
166747.4%
Rok 8
36 €
536 €
6 432 €
17866.67%
17 €
37 644 €
198215.8%
Rok 9
39 €
576 €
6 912 €
17723.08%
20 €
44 076 €
232084.2%
Rok 10
43 €
619 €
7 428 €
17274.42%
24 €
50 988 €
268484.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.