Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
726 782 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 207 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 160 000 €, nájmu 4 300 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
160 000 €
4 300 €
51 600 €
32.25%
—
—
—
Rok 1
173 440 €
4 623 €
55 476 €
31.99%
13 440 €
51 600 €
40.6%
Rok 2
188 009 €
4 969 €
59 628 €
31.72%
28 009 €
107 076 €
84.4%
Rok 3
203 802 €
5 342 €
64 104 €
31.45%
43 802 €
166 704 €
131.6%
Rok 4
220 921 €
5 743 €
68 916 €
31.19%
60 921 €
230 808 €
182.3%
Rok 5
239 478 €
6 173 €
74 076 €
30.93%
79 478 €
299 724 €
237%
Rok 6
259 595 €
6 636 €
79 632 €
30.68%
99 595 €
373 800 €
295.9%
Rok 7
281 401 €
7 134 €
85 608 €
30.42%
121 401 €
453 432 €
359.3%
Rok 8
305 038 €
7 669 €
92 028 €
30.17%
145 038 €
539 040 €
427.5%
Rok 9
330 661 €
8 244 €
98 928 €
29.92%
170 661 €
631 068 €
501.1%
Rok 10
358 437 €
8 862 €
106 344 €
29.67%
198 437 €
729 996 €
580.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.