Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
267 993 €
Priemerná cena za m² v oblasti
344 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 4 095 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
4 095 €
49 140 €
4914000%
—
—
—
Rok 1
1 €
4 402 €
52 824 €
5282400%
0 €
49 140 €
4914000%
Rok 2
1 €
4 732 €
56 784 €
5678400%
0 €
101 964 €
10196400%
Rok 3
1 €
5 087 €
61 044 €
6104400%
0 €
158 748 €
15874800%
Rok 4
1 €
5 469 €
65 628 €
6562800%
0 €
219 792 €
21979200%
Rok 5
1 €
5 879 €
70 548 €
7054800%
0 €
285 420 €
28542000%
Rok 6
2 €
6 320 €
75 840 €
3792000%
1 €
355 968 €
35596900%
Rok 7
2 €
6 794 €
81 528 €
4076400%
1 €
431 808 €
43180900%
Rok 8
2 €
7 303 €
87 636 €
4381800%
1 €
513 336 €
51333700%
Rok 9
2 €
7 851 €
94 212 €
4710600%
1 €
600 972 €
60097300%
Rok 10
2 €
8 440 €
101 280 €
5064000%
1 €
695 184 €
69518500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.