Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
459 418 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 97 499 €, nájmu 3 170,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
97 499 €
3 170 €
38 040 €
39.02%
—
—
—
Rok 1
105 689 €
3 408 €
40 896 €
38.69%
8 190 €
38 040 €
47.4%
Rok 2
114 567 €
3 663 €
43 956 €
38.37%
17 068 €
78 936 €
98.5%
Rok 3
124 190 €
3 938 €
47 256 €
38.05%
26 691 €
122 892 €
153.4%
Rok 4
134 622 €
4 234 €
50 808 €
37.74%
37 123 €
170 148 €
212.6%
Rok 5
145 931 €
4 551 €
54 612 €
37.42%
48 432 €
220 956 €
276.3%
Rok 6
158 189 €
4 892 €
58 704 €
37.11%
60 690 €
275 568 €
344.9%
Rok 7
171 477 €
5 259 €
63 108 €
36.8%
73 978 €
334 272 €
418.7%
Rok 8
185 881 €
5 654 €
67 848 €
36.5%
88 382 €
397 380 €
498.2%
Rok 9
201 495 €
6 078 €
72 936 €
36.2%
103 996 €
465 228 €
583.8%
Rok 10
218 420 €
6 534 €
78 408 €
35.9%
120 921 €
538 164 €
676%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.