Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
130 334 €
Priemerná cena za m² v oblasti
401 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 400 €, nájmu 565,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 400 €
566 €
6 792 €
106.13%
—
—
—
Rok 1
6 938 €
608 €
7 296 €
105.16%
538 €
6 792 €
114.5%
Rok 2
7 520 €
654 €
7 848 €
104.36%
1 120 €
14 088 €
237.6%
Rok 3
8 152 €
703 €
8 436 €
103.48%
1 752 €
21 936 €
370.1%
Rok 4
8 837 €
755 €
9 060 €
102.52%
2 437 €
30 372 €
512.6%
Rok 5
9 579 €
812 €
9 744 €
101.72%
3 179 €
39 432 €
665.8%
Rok 6
10 384 €
873 €
10 476 €
100.89%
3 984 €
49 176 €
830.6%
Rok 7
11 256 €
938 €
11 256 €
100%
4 856 €
59 652 €
1007.9%
Rok 8
12 202 €
1 009 €
12 108 €
99.23%
5 802 €
70 908 €
1198.6%
Rok 9
13 226 €
1 084 €
13 008 €
98.35%
6 826 €
83 016 €
1403.8%
Rok 10
14 337 €
1 166 €
13 992 €
97.59%
7 937 €
96 024 €
1624.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.