Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
486 438 €
Priemerná cena za m² v oblasti
169 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 28 521,9 €, nájmu 3 601,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
28 522 €
3 601 €
43 212 €
151.5%
—
—
—
Rok 1
30 918 €
3 871 €
46 452 €
150.24%
2 396,1 €
43 212 €
159.9%
Rok 2
33 515 €
4 162 €
49 944 €
149.02%
4 993,1 €
89 664 €
331.9%
Rok 3
36 330 €
4 474 €
53 688 €
147.78%
7 808,1 €
139 608 €
516.9%
Rok 4
39 382 €
4 809 €
57 708 €
146.53%
10 860,1 €
193 296 €
715.8%
Rok 5
42 690 €
5 170 €
62 040 €
145.33%
14 168,1 €
251 004 €
929.7%
Rok 6
46 276 €
5 558 €
66 696 €
144.13%
17 754,1 €
313 044 €
1159.8%
Rok 7
50 163 €
5 975 €
71 700 €
142.93%
21 641,1 €
379 740 €
1407.3%
Rok 8
54 377 €
6 423 €
77 076 €
141.74%
25 855,1 €
451 440 €
1673.4%
Rok 9
58 944 €
6 904 €
82 848 €
140.55%
30 422,1 €
528 516 €
1959.7%
Rok 10
63 896 €
7 422 €
89 064 €
139.39%
35 374,1 €
611 364 €
2267.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.