Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
478 589 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 28 521,9 €, nájmu 35 452,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
28 522 €
35 452 €
425 424 €
1491.56%
—
—
—
Rok 1
30 918 €
38 111 €
457 332 €
1479.18%
2 396,1 €
425 424 €
1500%
Rok 2
33 515 €
40 970 €
491 640 €
1466.93%
4 993,1 €
882 756 €
3112.5%
Rok 3
36 330 €
44 042 €
528 504 €
1454.73%
7 808,1 €
1 374 396 €
4846.1%
Rok 4
39 382 €
47 345 €
568 140 €
1442.64%
10 860,1 €
1 902 900 €
6709.8%
Rok 5
42 690 €
50 896 €
610 752 €
1430.67%
14 168,1 €
2 471 040 €
8713.3%
Rok 6
46 276 €
54 714 €
656 568 €
1418.81%
17 754,1 €
3 081 792 €
10867.2%
Rok 7
50 163 €
58 817 €
705 804 €
1407.02%
21 641,1 €
3 738 360 €
13182.9%
Rok 8
54 377 €
63 228 €
758 736 €
1395.33%
25 855,1 €
4 444 164 €
15672.2%
Rok 9
58 944 €
67 971 €
815 652 €
1383.77%
30 422,1 €
5 202 900 €
18348.4%
Rok 10
63 896 €
73 068 €
876 816 €
1372.25%
35 374,1 €
6 018 552 €
21225.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.