Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
357 299 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 418 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 839,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 839 €
22 068 €
2206800%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 977 €
23 724 €
2372400%
0 €
22 068 €
2206800%
Rok 2
1 €
2 126 €
25 512 €
2551200%
0 €
45 792 €
4579200%
Rok 3
1 €
2 285 €
27 420 €
2742000%
0 €
71 304 €
7130400%
Rok 4
1 €
2 456 €
29 472 €
2947200%
0 €
98 724 €
9872400%
Rok 5
1 €
2 641 €
31 692 €
3169200%
0 €
128 196 €
12819600%
Rok 6
2 €
2 839 €
34 068 €
1703400%
1 €
159 888 €
15988900%
Rok 7
2 €
3 052 €
36 624 €
1831200%
1 €
193 956 €
19395700%
Rok 8
2 €
3 281 €
39 372 €
1968600%
1 €
230 580 €
23058100%
Rok 9
2 €
3 527 €
42 324 €
2116200%
1 €
269 952 €
26995300%
Rok 10
2 €
3 791 €
45 492 €
2274600%
1 €
312 276 €
31227700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.