Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
592 554 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 5 378 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
5 378 €
64 536 €
430.24%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
5 781 €
69 372 €
426.64%
1 260 €
64 536 €
438.6%
Rok 2
17 626 €
6 215 €
74 580 €
423.12%
2 626 €
133 908 €
910.2%
Rok 3
19 106 €
6 681 €
80 172 €
419.62%
4 106 €
208 488 €
1417.3%
Rok 4
20 711 €
7 182 €
86 184 €
416.13%
5 711 €
288 660 €
1962.5%
Rok 5
22 451 €
7 721 €
92 652 €
412.69%
7 451 €
374 844 €
2548.6%
Rok 6
24 337 €
8 300 €
99 600 €
409.25%
9 337 €
467 496 €
3178.9%
Rok 7
26 381 €
8 922 €
107 064 €
405.84%
11 381 €
567 096 €
3856.5%
Rok 8
28 597 €
9 592 €
115 104 €
402.5%
13 597 €
674 160 €
4585%
Rok 9
31 000 €
10 311 €
123 732 €
399.14%
16 000 €
789 264 €
5368.4%
Rok 10
33 603 €
11 084 €
133 008 €
395.82%
18 603 €
912 996 €
6210.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.