Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
599 742 €
Priemerná cena za m² v oblasti
201 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 2 282,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
2 283 €
27 396 €
182.64%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
2 454 €
29 448 €
181.11%
1 260 €
27 396 €
191%
Rok 2
17 626 €
2 638 €
31 656 €
179.6%
2 626 €
56 844 €
396.5%
Rok 3
19 106 €
2 836 €
34 032 €
178.12%
4 106 €
88 500 €
617.4%
Rok 4
20 711 €
3 049 €
36 588 €
176.66%
5 711 €
122 532 €
855%
Rok 5
22 451 €
3 277 €
39 324 €
175.15%
7 451 €
159 120 €
1110.5%
Rok 6
24 337 €
3 523 €
42 276 €
173.71%
9 337 €
198 444 €
1385.2%
Rok 7
26 381 €
3 787 €
45 444 €
172.26%
11 381 €
240 720 €
1680.7%
Rok 8
28 597 €
4 072 €
48 864 €
170.87%
13 597 €
286 164 €
1998.4%
Rok 9
31 000 €
4 377 €
52 524 €
169.43%
16 000 €
335 028 €
2340.2%
Rok 10
33 603 €
4 705 €
56 460 €
168.02%
18 603 €
387 552 €
2707.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.