RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Dúbravka · byty na predaj
Favorite
4-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA PREDAJ (74,59 m²) — Kpt. Jána Rašu, BRATISLAVA-DÚBRAVKA
calendar_month65 dní na trhu

4-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA PREDAJ (74,59 m²) — Kpt. Jána Rašu, BRATISLAVA-DÚBRAVKA

269 000 €

3 606 €/m²
location_on

Kpt. Jána Rašu, Bratislava IV - Dúbravka

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•74.59 m²
verifiedČiastočná rekonštrukciastairs2. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

249 304 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 342 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 005 €

Ročný príjem z nájmu

12 056 €

ROIinfo

4.48%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 269 000 €, nájmu 1 004,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz269 000 €1 005 €12 060 €4.48%———
Rok 1291 596 €1 080 €12 960 €4.44%22 596 €12 060 €12.9%
Rok 2316 090 €1 161 €13 932 €4.41%47 090 €25 020 €26.8%
Rok 3342 642 €1 248 €14 976 €4.37%73 642 €38 952 €41.9%
Rok 4371 424 €1 342 €16 104 €4.34%102 424 €53 928 €58.1%
Rok 5402 623 €1 442 €17 304 €4.3%133 623 €70 032 €75.7%
Rok 6436 443 €1 551 €18 612 €4.26%167 443 €87 336 €94.7%
Rok 7473 105 €1 667 €20 004 €4.23%204 105 €105 948 €115.3%
Rok 8512 845 €1 792 €21 504 €4.19%243 845 €125 952 €137.5%
Rok 9555 925 €1 926 €23 112 €4.16%286 925 €147 456 €161.5%
Rok 10602 622 €2 071 €24 852 €4.12%333 622 €170 568 €187.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA PREDAJ (74,59 m²) — Kpt. Jána Rašu, BRATISLAVA-DÚBRAVKA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.