RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Dúbravka · byty na predaj
Favorite
4-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA PREDAJ (74,59 m²) — Kpt. Jána Rašu, BRATISLAVA-DÚBRAVKA
calendar_month19 dní na trhu

4-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA PREDAJ (74,59 m²) — Kpt. Jána Rašu, BRATISLAVA-DÚBRAVKA

269 000 €

3 606 €/m²
location_on

Kpt. Jána Rašu, Bratislava IV - Dúbravka

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•74.59 m²
verifiedČiastočná rekonštrukciastairs2. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

248 362 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 330 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 116 €

Ročný príjem z nájmu

13 393 €

ROIinfo

4.98%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 269 000 €, nájmu 1 116,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz269 000 €1 116 €13 392 €4.98%———
Rok 1291 596 €1 200 €14 400 €4.94%22 596 €13 392 €13.4%
Rok 2316 090 €1 290 €15 480 €4.9%47 090 €27 792 €27.8%
Rok 3342 642 €1 387 €16 644 €4.86%73 642 €43 272 €43.5%
Rok 4371 424 €1 490 €17 880 €4.81%102 424 €59 916 €60.3%
Rok 5402 623 €1 602 €19 224 €4.77%133 623 €77 796 €78.6%
Rok 6436 443 €1 722 €20 664 €4.73%167 443 €97 020 €98.3%
Rok 7473 105 €1 852 €22 224 €4.7%204 105 €117 684 €119.6%
Rok 8512 845 €1 991 €23 892 €4.66%243 845 €139 908 €142.7%
Rok 9555 925 €2 140 €25 680 €4.62%286 925 €163 800 €167.6%
Rok 10602 622 €2 300 €27 600 €4.58%333 622 €189 480 €194.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA PREDAJ (74,59 m²) — Kpt. Jána Rašu, BRATISLAVA-DÚBRAVKA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.