Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
927 239 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 244 189 €, nájmu 28 505,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
244 189 €
28 506 €
342 072 €
140.08%
—
—
—
Rok 1
264 701 €
30 644 €
367 728 €
138.92%
20 512 €
342 072 €
148.5%
Rok 2
286 936 €
32 942 €
395 304 €
137.77%
42 747 €
709 800 €
308.2%
Rok 3
311 038 €
35 413 €
424 956 €
136.63%
66 849 €
1 105 104 €
479.9%
Rok 4
337 166 €
38 069 €
456 828 €
135.49%
92 977 €
1 530 060 €
664.7%
Rok 5
365 487 €
40 924 €
491 088 €
134.37%
121 298 €
1 986 888 €
863.3%
Rok 6
396 188 €
43 993 €
527 916 €
133.25%
151 999 €
2 477 976 €
1077%
Rok 7
429 468 €
47 293 €
567 516 €
132.14%
185 279 €
3 005 892 €
1306.8%
Rok 8
465 544 €
50 840 €
610 080 €
131.05%
221 355 €
3 573 408 €
1554%
Rok 9
504 649 €
54 653 €
655 836 €
129.96%
260 460 €
4 183 488 €
1819.9%
Rok 10
547 040 €
58 752 €
705 024 €
128.88%
302 851 €
4 839 324 €
2105.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.