Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
957 537 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 244 189 €, nájmu 22 152,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
244 189 €
22 152 €
265 824 €
108.86%
—
—
—
Rok 1
264 701 €
23 814 €
285 768 €
107.96%
20 512 €
265 824 €
117.3%
Rok 2
286 936 €
25 600 €
307 200 €
107.06%
42 747 €
551 592 €
243.4%
Rok 3
311 038 €
27 520 €
330 240 €
106.17%
66 849 €
858 792 €
379.1%
Rok 4
337 166 €
29 584 €
355 008 €
105.29%
92 977 €
1 189 032 €
525%
Rok 5
365 487 €
31 802 €
381 624 €
104.42%
121 298 €
1 544 040 €
682%
Rok 6
396 188 €
34 187 €
410 244 €
103.55%
151 999 €
1 925 664 €
850.8%
Rok 7
429 468 €
36 752 €
441 024 €
102.69%
185 279 €
2 335 908 €
1032.5%
Rok 8
465 544 €
39 508 €
474 096 €
101.84%
221 355 €
2 776 932 €
1227.9%
Rok 9
504 649 €
42 471 €
509 652 €
100.99%
260 460 €
3 251 028 €
1438%
Rok 10
547 040 €
45 656 €
547 872 €
100.15%
302 851 €
3 760 680 €
1664.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.