Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
368 590 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 624 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 130 000 €, nájmu 3 441,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
130 000 €
3 441 €
41 292 €
31.76%
—
—
—
Rok 1
140 920 €
3 699 €
44 388 €
31.5%
10 920 €
41 292 €
40.2%
Rok 2
152 757 €
3 977 €
47 724 €
31.24%
22 757 €
85 680 €
83.4%
Rok 3
165 589 €
4 275 €
51 300 €
30.98%
35 589 €
133 404 €
130%
Rok 4
179 498 €
4 596 €
55 152 €
30.73%
49 498 €
184 704 €
180.2%
Rok 5
194 576 €
4 940 €
59 280 €
30.47%
64 576 €
239 856 €
234.2%
Rok 6
210 921 €
5 311 €
63 732 €
30.22%
80 921 €
299 136 €
292.4%
Rok 7
228 638 €
5 709 €
68 508 €
29.96%
98 638 €
362 868 €
355%
Rok 8
247 844 €
6 137 €
73 644 €
29.71%
117 844 €
431 376 €
422.5%
Rok 9
268 662 €
6 598 €
79 176 €
29.47%
138 662 €
505 020 €
495.1%
Rok 10
291 230 €
7 093 €
85 116 €
29.23%
161 230 €
584 196 €
573.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.