Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 949 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 32 €, nájmu 16,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
32 €
16 €
192 €
600%
—
—
—
Rok 1
35 €
18 €
216 €
617.14%
3 €
192 €
609.4%
Rok 2
38 €
19 €
228 €
600%
6 €
408 €
1293.8%
Rok 3
41 €
20 €
240 €
585.37%
9 €
636 €
2015.6%
Rok 4
44 €
22 €
264 €
600%
12 €
876 €
2775%
Rok 5
48 €
23 €
276 €
575%
16 €
1 140 €
3612.5%
Rok 6
52 €
25 €
300 €
576.92%
20 €
1 416 €
4487.5%
Rok 7
56 €
27 €
324 €
578.57%
24 €
1 716 €
5437.5%
Rok 8
61 €
29 €
348 €
570.49%
29 €
2 040 €
6465.6%
Rok 9
66 €
31 €
372 €
563.64%
34 €
2 388 €
7568.8%
Rok 10
72 €
34 €
408 €
566.67%
40 €
2 760 €
8750%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.