Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 202 590 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 058 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 990 €, nájmu 18 898,23 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 990 €
18 898 €
226 776 €
1134.45%
—
—
—
Rok 1
21 669 €
20 316 €
243 792 €
1125.07%
1 679 €
226 776 €
1142.8%
Rok 2
23 489 €
21 839 €
262 068 €
1115.71%
3 499 €
470 568 €
2371.5%
Rok 3
25 462 €
23 477 €
281 724 €
1106.45%
5 472 €
732 636 €
3692.4%
Rok 4
27 601 €
25 238 €
302 856 €
1097.26%
7 611 €
1 014 360 €
5112.4%
Rok 5
29 920 €
27 131 €
325 572 €
1088.14%
9 930 €
1 317 216 €
6639%
Rok 6
32 433 €
29 166 €
349 992 €
1079.12%
12 443 €
1 642 788 €
8280.3%
Rok 7
35 157 €
31 353 €
376 236 €
1070.16%
15 167 €
1 992 780 €
10044.8%
Rok 8
38 111 €
33 705 €
404 460 €
1061.27%
18 121 €
2 369 016 €
11941.7%
Rok 9
41 312 €
36 232 €
434 784 €
1052.44%
21 322 €
2 773 476 €
13981%
Rok 10
44 782 €
38 950 €
467 400 €
1043.72%
24 792 €
3 208 260 €
16173.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.