RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · domy na predaj
Favorite
Veľkometrážny byt 103m2+terasa 40m2+garáž+pivnica+parking
calendar_month15 dní na trhu

Veľkometrážny byt 103m2+terasa 40m2+garáž+pivnica+parking

429 000 €

2 948 €/m²
location_on

Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•145.5 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

447 729 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 077 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 679 €

Ročný príjem z nájmu

20 149 €

ROIinfo

4.70%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 429 000 €, nájmu 1 679,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz429 000 €1 679 €20 148 €4.7%———
Rok 1465 036 €1 805 €21 660 €4.66%36 036 €20 148 €13.1%
Rok 2504 099 €1 940 €23 280 €4.62%75 099 €41 808 €27.3%
Rok 3546 443 €2 086 €25 032 €4.58%117 443 €65 088 €42.5%
Rok 4592 345 €2 242 €26 904 €4.54%163 345 €90 120 €59.1%
Rok 5642 102 €2 411 €28 932 €4.51%213 102 €117 024 €77%
Rok 6696 038 €2 591 €31 092 €4.47%267 038 €145 956 €96.3%
Rok 7754 505 €2 786 €33 432 €4.43%325 505 €177 048 €117.1%
Rok 8817 884 €2 995 €35 940 €4.39%388 884 €210 480 €139.7%
Rok 9886 586 €3 219 €38 628 €4.36%457 586 €246 420 €164.1%
Rok 10961 059 €3 461 €41 532 €4.32%532 059 €285 048 €190.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Veľkometrážny byt 103m2+terasa 40m2+garáž+pivnica+parking

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát