Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
7 821 236 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 058 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 46 152,49 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
46 152 €
553 824 €
55382400%
—
—
—
Rok 1
1 €
49 614 €
595 368 €
59536800%
0 €
553 824 €
55382400%
Rok 2
1 €
53 335 €
640 020 €
64002000%
0 €
1 149 192 €
114919200%
Rok 3
1 €
57 335 €
688 020 €
68802000%
0 €
1 789 212 €
178921200%
Rok 4
1 €
61 635 €
739 620 €
73962000%
0 €
2 477 232 €
247723200%
Rok 5
1 €
66 258 €
795 096 €
79509600%
0 €
3 216 852 €
321685200%
Rok 6
2 €
71 227 €
854 724 €
42736200%
1 €
4 011 948 €
401194900%
Rok 7
2 €
76 569 €
918 828 €
45941400%
1 €
4 866 672 €
486667300%
Rok 8
2 €
82 312 €
987 744 €
49387200%
1 €
5 785 500 €
578550100%
Rok 9
2 €
88 485 €
1 061 820 €
53091000%
1 €
6 773 244 €
677324500%
Rok 10
2 €
95 122 €
1 141 464 €
57073200%
1 €
7 835 064 €
783506500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.