Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 823 €
Priemerná cena za m² v oblasti
127 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 €, nájmu 16,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 €
16 €
192 €
1280%
—
—
—
Rok 1
16 €
17 €
204 €
1275%
1 €
192 €
1286.7%
Rok 2
18 €
19 €
228 €
1266.67%
3 €
396 €
2660%
Rok 3
19 €
20 €
240 €
1263.16%
4 €
624 €
4186.7%
Rok 4
21 €
21 €
252 €
1200%
6 €
864 €
5800%
Rok 5
22 €
23 €
276 €
1254.55%
7 €
1 116 €
7486.7%
Rok 6
24 €
25 €
300 €
1250%
9 €
1 392 €
9340%
Rok 7
26 €
27 €
324 €
1246.15%
11 €
1 692 €
11353.3%
Rok 8
29 €
29 €
348 €
1200%
14 €
2 016 €
13533.3%
Rok 9
31 €
31 €
372 €
1200%
16 €
2 364 €
15866.7%
Rok 10
34 €
33 €
396 €
1164.71%
19 €
2 736 €
18366.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.