Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
349 572 €
Priemerná cena za m² v oblasti
291 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 000 €, nájmu 1 800 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 000 €
1 800 €
21 600 €
61.71%
—
—
—
Rok 1
37 940 €
1 935 €
23 220 €
61.2%
2 940 €
21 600 €
70.1%
Rok 2
41 127 €
2 080 €
24 960 €
60.69%
6 127 €
44 820 €
145.6%
Rok 3
44 582 €
2 236 €
26 832 €
60.19%
9 582 €
69 780 €
226.7%
Rok 4
48 326 €
2 404 €
28 848 €
59.69%
13 326 €
96 612 €
314.1%
Rok 5
52 386 €
2 584 €
31 008 €
59.19%
17 386 €
125 460 €
408.1%
Rok 6
56 786 €
2 778 €
33 336 €
58.7%
21 786 €
156 468 €
509.3%
Rok 7
61 556 €
2 986 €
35 832 €
58.21%
26 556 €
189 804 €
618.2%
Rok 8
66 727 €
3 210 €
38 520 €
57.73%
31 727 €
225 636 €
735.3%
Rok 9
72 332 €
3 451 €
41 412 €
57.25%
37 332 €
264 156 €
861.4%
Rok 10
78 408 €
3 710 €
44 520 €
56.78%
43 408 €
305 568 €
997.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.