Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
9 075 €
Priemerná cena za m² v oblasti
182 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 €, nájmu 62,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 €
63 €
756 €
3436.36%
—
—
—
Rok 1
24 €
67 €
804 €
3350%
2 €
756 €
3445.5%
Rok 2
26 €
72 €
864 €
3323.08%
4 €
1 560 €
7109.1%
Rok 3
28 €
78 €
936 €
3342.86%
6 €
2 424 €
11045.5%
Rok 4
30 €
83 €
996 €
3320%
8 €
3 360 €
15309.1%
Rok 5
33 €
90 €
1 080 €
3272.73%
11 €
4 356 €
19850%
Rok 6
36 €
96 €
1 152 €
3200%
14 €
5 436 €
24772.7%
Rok 7
39 €
104 €
1 248 €
3200%
17 €
6 588 €
30022.7%
Rok 8
42 €
111 €
1 332 €
3171.43%
20 €
7 836 €
35709.1%
Rok 9
45 €
120 €
1 440 €
3200%
23 €
9 168 €
41777.3%
Rok 10
49 €
129 €
1 548 €
3159.18%
27 €
10 608 €
48340.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.