Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 699 967 €
Priemerná cena za m² v oblasti
133 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 €, nájmu 7 674 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 €
7 674 €
92 088 €
613920%
—
—
—
Rok 1
16 €
8 250 €
99 000 €
618750%
1 €
92 088 €
613926.7%
Rok 2
18 €
8 868 €
106 416 €
591200%
3 €
191 088 €
1273940%
Rok 3
19 €
9 533 €
114 396 €
602084.21%
4 €
297 504 €
1983386.7%
Rok 4
21 €
10 248 €
122 976 €
585600%
6 €
411 900 €
2746040%
Rok 5
22 €
11 017 €
132 204 €
600927.27%
7 €
534 876 €
3565886.7%
Rok 6
24 €
11 843 €
142 116 €
592150%
9 €
667 080 €
4447260%
Rok 7
26 €
12 732 €
152 784 €
587630.77%
11 €
809 196 €
5394713.3%
Rok 8
29 €
13 686 €
164 232 €
566317.24%
14 €
961 980 €
6413293.3%
Rok 9
31 €
14 713 €
176 556 €
569535.48%
16 €
1 126 212 €
7508186.7%
Rok 10
34 €
15 816 €
189 792 €
558211.76%
19 €
1 302 768 €
8685246.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Pozemky s veľkým potenciálom, aj na výstavbu rodinný…