Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 749 974 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 500 €, nájmu 14 472,01 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 500 €
14 472 €
173 664 €
489.19%
—
—
—
Rok 1
38 482 €
15 557 €
186 684 €
485.12%
2 982 €
173 664 €
497.6%
Rok 2
41 714 €
16 724 €
200 688 €
481.1%
6 214 €
360 348 €
1032.6%
Rok 3
45 219 €
17 979 €
215 748 €
477.12%
9 719 €
561 036 €
1607.8%
Rok 4
49 017 €
19 327 €
231 924 €
473.15%
13 517 €
776 784 €
2226.2%
Rok 5
53 134 €
20 776 €
249 312 €
469.21%
17 634 €
1 008 708 €
2891.1%
Rok 6
57 598 €
22 335 €
268 020 €
465.33%
22 098 €
1 258 020 €
3606%
Rok 7
62 436 €
24 010 €
288 120 €
461.46%
26 936 €
1 526 040 €
4374.6%
Rok 8
67 680 €
25 811 €
309 732 €
457.64%
32 180 €
1 814 160 €
5201%
Rok 9
73 366 €
27 746 €
332 952 €
453.82%
37 866 €
2 123 892 €
6089.5%
Rok 10
79 528 €
29 827 €
357 924 €
450.06%
44 028 €
2 456 844 €
7044.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.