Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 002 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 999 €, nájmu 411,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 999 €
411 €
4 932 €
61.66%
—
—
—
Rok 1
8 671 €
442 €
5 304 €
61.17%
672 €
4 932 €
70.1%
Rok 2
9 399 €
475 €
5 700 €
60.64%
1 400 €
10 236 €
145.5%
Rok 3
10 189 €
511 €
6 132 €
60.18%
2 190 €
15 936 €
226.6%
Rok 4
11 045 €
549 €
6 588 €
59.65%
3 046 €
22 068 €
314%
Rok 5
11 972 €
591 €
7 092 €
59.24%
3 973 €
28 656 €
407.9%
Rok 6
12 978 €
635 €
7 620 €
58.71%
4 979 €
35 748 €
509.2%
Rok 7
14 068 €
683 €
8 196 €
58.26%
6 069 €
43 368 €
618%
Rok 8
15 250 €
734 €
8 808 €
57.76%
7 251 €
51 564 €
735.3%
Rok 9
16 531 €
789 €
9 468 €
57.27%
8 532 €
60 372 €
861.4%
Rok 10
17 920 €
848 €
10 176 €
56.79%
9 921 €
69 840 €
997.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.