Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
25 327 €
Priemerná cena za m² v oblasti
169 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 €, nájmu 187,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 €
188 €
2 256 €
28200%
—
—
—
Rok 1
9 €
202 €
2 424 €
26933.33%
1 €
2 256 €
28212.5%
Rok 2
9 €
217 €
2 604 €
28933.33%
1 €
4 680 €
58512.5%
Rok 3
10 €
233 €
2 796 €
27960%
2 €
7 284 €
91075%
Rok 4
11 €
250 €
3 000 €
27272.73%
3 €
10 080 €
126037.5%
Rok 5
12 €
269 €
3 228 €
26900%
4 €
13 080 €
163550%
Rok 6
13 €
289 €
3 468 €
26676.92%
5 €
16 308 €
203912.5%
Rok 7
14 €
311 €
3 732 €
26657.14%
6 €
19 776 €
247275%
Rok 8
15 €
334 €
4 008 €
26720%
7 €
23 508 €
293937.5%
Rok 9
17 €
359 €
4 308 €
25341.18%
9 €
27 516 €
344062.5%
Rok 10
18 €
386 €
4 632 €
25733.33%
10 €
31 824 €
397925%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.